Міська ділянка площею 229 м² на c/ Estacion 14 - до 687 м² наземної забудови: рідкісна можливість забудови в межах міста з зонуванням IEP (інтенсивний спеціальний захист), що дозволяє житлове використання (одноквартирні та багатоквартирні будинки) та нежитлове використання (комерційне, офісне/адміністративне, складське); ключові параметри - максимальний об'єм забудови 9.5 м³/м² (загалом ≈ 2 175 м³), висота до 10 м (конфігурація: підвал + 2 надземні рівні з потенціалом доступного даху/тераси), приблизно до 687 м² надземної площі плюс підвал площею близько 229 м² для складських приміщень, паркінгу або рослинних приміщень; норма паркування - 1 місце на квартиру або комерційну одиницю; підходить для будівлі з кількома квартирами, просторої приватної резиденції або схеми змішаного використання з роздрібною торгівлею/офісом на першому поверсі та житлом на другому поверсі; усі параметри підлягають ліцензуванню та дотриманню чинних нормативних вимог.